В Днепре рассказали что делать, если платишь квартплату, а ничего не делают

Иногда перед жителями многоквартирных домов может встать вопрос целесообразности выплаты квартплаты, когда коммунальщики ничего не делают. О том, что делать в таких случаях, рассказывает Андрей Журавлев, начальник Правобережного юридического отдела КУ «Правовая помощь».

Также специалист дал ответ на следующие вопросы: что делать, если жильцы дома платят за уборку придомовой территории, подъездов и т.п., но качественной работы от коммунальщиков не получают; как потребовать перерасчета платы от управляющей компании; что будет, если жильцы просто перестанут платить.

Добиться перерасчета возможно двумя путями: договорившись с Управляющей компанией (УК) добровольно и подписав соответствующие бумаги, либо в суде. Право на перерасчет закреплено положениями п. 5 ч. 1 ст. 20 Закона «О жилищно-коммунальных услугах». Но, если у вас отсутствует подписанный договор с УК, у последнего фактически нет оснований выставлять счет за оказанные услуги. В то же время закон обязывает потребителя заключить договор, подготовленный исполнителем услуг на основании типового договора (утвержден постановлением Кабмина №529 от 20 мая 2009 г.). При этом жилец имеет полное право вносить изменения и правки в такой договор, — объясняет Андрей Журавлев.

Андрей Журавлев

Если договора нет по вине потребителя (например, он принципиально не хочет ничего подписывать), есть риск взыскания задолженности в судебном порядке, ведь УК эти услуги фактически предоставляла. И потребителю будет сложно доказать в суде свою правоту, не имея достаточной доказательной базы. В то же время, если сама УК отказывается по какой-либо причине заключать договор или учесть предложенные правки, потребитель имеет право перестать оплачивать услуги по причине отсутствия договора. Рекомендуется такой отказ УК задокументировать (к примеру, направив письменное уведомление УК).

В договоре с УК указывается точный перечень услуг, их стоимость, а также составляющие тарифа. Всего законом установлено 18 существенных условий такого договора. Среди них есть и порядок перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, если они не были оказаны или предоставлены не в полном объеме или некачественно. Однако на данный момент закон не позволяет через суд добиться права «не платить». По словам юриста, согласно ст. 629 Гражданского кодекса, договор является обязательным для выполнения сторонами. Поэтому лучше заключить такой договор и подробно все в нем прописать. Тогда можно будет через суд добиваться его исполнения или требовать перерасчета. Не платить, считая, что УК не выполняет условия договора, юрист не рекомендует. Тогда уже жилец станет ответчиком в суде.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на наши странички в социальных сетях Instagram Facebook Telegram Google News

Присоединяйтесь также к 49000 в Google News. Следите за последними новостями!Присоединиться

Рекламные блоки позволяют нам оставаться независимыми СМИ, а вам – получать самые свежие новости под ними. Scroll down!

logo-bottom
© 2021, все права защищены 49000.com.ua
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: