6 марта на градостроительном совете Днепра рассматривали проект детального плана территории, ограниченной улицами Беляева и Широкая, что в АНД районе. Заказчик проекта – департамент по работе с активами Днепровского городского совета.
Территория, о которой идет речь, расположена в Амур-Нижнеднепровском районе. Ее площадь 19,5 гектаров. Там уже предусмотрена транспортная магистраль, по которой соединят Донецкое шоссе с улицей Широкой. Представила проект Тамара Шиловская, его главный архитектор.
На данном участке неблагоприятные строительные условия по двум факторам:
зона затопления;
высокий уровень грунтовых вод.
Отметим, что сезонные подтопления — ежегодная проблема в Днепре, а Амур-Нижнеднепровский район – один из тех, где от этого больше всего страдают. Для преодоления затопления, согласно инженерному плану, предлагают делать подсыпку и также построить дамбу. Также предусмотрена засыпка канала, который пересыхает. Для понижения уровня грунтовых вод планируют проводить кольцевые дренажи вокруг капитальных строений.
Также есть санитарные и планировочные ограничения по строительству. Рядом находятся два кладбища. Хоть эти кладбища и закрыты, там еще проходят подзахоронения. Поэтому существует санитарное ограничение размещения объектов на расстоянии 300 метров.
Недостаток – маломощная котельная, которая находится в уже существующей застройке.
Саму структуру застройки продиктовал прилегающий район многоквартирного жилья, который наполнен десятиэтажными домами. Согласно проекту, для днепрян будут организованы комфортные условия, а именно:
озеленение территории;
комплексы спортивных и детских площадок;
места для сбора бытовых отходов;
формирование внутриквартального пространства без размещения стоянок для машин;
пешеходные бульвары.
Проблему с парковками предлагают решить двумя способами:
построить открытую автостоянку на периферии на 284 места;
построить многоуровневый шестиэтажный паркинг на 880 мест;
оборудовать три механизированные многоуровневые автостоянки на 336 мест.
Для у тех, у кого нет машины – будет ходить автобус по улице Широкой и Беляевой с выездом на Донецкое шоссе.
Жилая застройка сформирована на территории 8 гектара, где будут пятиэтажные и двенадцатиэтажные дома на 1917 квартир. Построить первую группу планируют за 3 -7 года. Также на территории есть одна школа и два детских садика. Предлагают построить еще один детский садик на 240 мест. Также на территории будут центр внешкольного творчества, художественная и музыкальная школа.
Среди собравшихся по данному проекту развернулись бурные дискуссии. Основные замечания – нецелесообразность использования электрических плит, постройка паркингов на возвышенности, плотность застройки домов, отдаленность самой магистрали.
