Черные застройщики – настоящая беда для нашего города. Даже во время войны дельцы пытаются зарабатывать на незаконных схемах в строительстве и готовы обманывать клиентов, которые могут позариться на привлекательное жилье.
У скандально известных братьев Каснеров появились “последователи”. Так, новое дно пробил застройщик, экс-депутат Александр Шипко (подробности биографии – чуть ниже). Который полным ходом продает квартиры в недостроенном доме, а главное – на этажах, которых нет в проекте и не может быть в реальности.
Схема стара как мир. Предприниматели покупают любой самый ветхий и захудалый домик в потенциально привлекательном месте. Строение приобретается под снос, чтобы на его месте начать строительство высотного здания, как минимум – многоэтажного клубного дома на несколько квартир / аппартаментов.
Так обстояли дела с очередной стройкой, что на ул.Мандрыковская, 322-324 в Днепре, которую затеял г-н Шипко несколько лет назад.
Прежде здесь стоял старенький одноэтажный домик – вот такое здание показывают Гугл карты по этому адресу. Однако стараниями застройщика домишко был снесен. И теперь на его месте – новострой. В котором, согласно проекту, должно быть 4 этажа.
Общая площадь нового дома в 4 этажа должна составить свыше 500 кв.м. В здании предполагалось создать 32 квартиры (из них 4 – двухкомнатных, а 18 – однокомнатные). А возле дома – автостоянку под навесом для 17 машин жильцов. Разумеется, новострой планировалось оградить от внешнего мира основательным забором
Также предполагалось, что дом будет подключен к уже существующими на этой улице сетям водо-, газо- и электроснабжения, канализации, а отопление в квартирах предполагалось электрическое.
Мы не зря обратили внимание на то, что согласно документам в здании – именно четыре этажа. Однако предприимчивые дельцы уже продают квартиры, указывая, что в доме – шесть (!) этажей Которых, согласно документации и проекту, быть не должно.
Конечно, если построить больше этажей, хоть и с нарушениями, то можно продать больше квартир и получить больше денег. Вот только далеко не факт, что эти мифические этажи вообще когда либо появятся – строительство остановлено…
Проблема еще и в том, что в доме, который строят с нарушением проекта – к примеру, “наращивая” еще пару этажей, возникает серьезный дисбаланс. В документации перед строительством исходя из этажности учитываются многие параметры: число квартир, количество жителей, параметры коммуникаций, которые необходимы для такого количества потенциальных жильцов (газа, воды, электроэнергии и т.п.) Наконец – с числом квартир должно коррелироваться число парко-мест у здания, иначе жильцам придется ставить свои машины на газончике…
Все это – серьезные проблемы, которые возникают из-за жадности и неразборчивости в средствах отдельных застройщиков. Которые хотят продать побольше квартир – невзирая на нарушения.
А самое главное – дом, возведенный с нарушением строительства, нельзя вводить в эксплуатацию: за этим пристально следит Управление государственного архитектурно-строительного контроля горсовета Днепра.
В результате одиозный застройщик в погоне серьезно подставляет клиентов, которых конечно не не информируют о подобных нарушениях и “подводных камнях”. В результате покупатели, позарившись на квартирки в симпатичном домике по неплохой цене, могут потерять деньги и остаться с бесполезными квадратными метрами в недостроенном доме, в котором жить невозможно
Стоит внимательнее присмотреться к личности застройщика Шипко. Александр – один из неоднозначно известных в Днепре братьев Шипко.
Александр Шипко в былые годы, до 2015 г. был депутатом городского совета Днепра и возглавлял управление внутренней политики горсовета.
Его брат – Андрей Шипко – в свое время был депутатом ВР от партии регионов беглого диктатора Януковича, а в следующем созыве состоял в группе партии Відродження, связанной с опальным олигархом Коломойским
Характерно, что в середине прошлого десятилетия годов семья Шипко уже была причастна к громкому скандалу, связанному с незаконной застройкой в Днепре. Как установили журналисты, под видом реконструкции старинного дома в исторической части Днепра, на ул.Комсомольской, 62 (ныне – Старокозацкая) фирма, связанная с семьей Шипко, построила… пятиэтажный клубный дом. В котором с успехом и за большие деньги продавались квартиры. “В 2006-2012 гг. совладельцем фирмы “Б.Е.С.Т.” был тогдашний депутат Днепропетровского горсовета Александр Шипко, брат нардепа Андрея Шипко, также в основателях до 2011 г. числился его брат Алексей”, – сообщали СМИ
Уже в начале 20-х предприимчивые Шипко вновь оказались в центре очередного скандала, связанного с застройкой, и вновь – в центральной части Днепра. Тогда, как писала пресса, сомнительное строительство, которое вероятно подставные лица развернули на перекрестке улиц Светлова-Грушевского, было остановлено. А доверчивые граждане, которые вложились в очередной недострой, остались без денег и жилья.
Такая же судьба у еще одного провального недостроя – на ул.Св.Хороброго, 7 А теперь заморожен и объект на Мандрыковской, 322-324.
Череда строительных афер наводит на нехорошие выводы. Видимо, представитель клана Шипко плотно переквалифицировался в “черного застройщика”.Наверное, такая “деятельность” достойна не только материалов в СМИ, но и пристального внимания правоохранителей.
А всем днепрянам можно посоветовать не иметь дела с подобными сомнительными дельцами. Иначе можно потерять много денег и нервов и остаться с чемоданом без ручки – квадратными метрами в здании, которое никогда не будет жилым домом.