Участь у програмі єОселя з 1 серпня можуть взяти усі українці, які не володіють власним житлом. Кредити за пільговою річною ставкою 7% у гривні оформлятимуться через Дію.
Такі норми передбачені постановою КМУ №856, зміни до якої набрали чинності саме з 1 серпня. Про це повідомили у Міністерстві економіки України.
Перший внесок становитиме від 20%, а термін кредитування – до 20 років. Подати заявку на отримання після 1 серпня кредиту можуть ветерани війни, учасники бойових дій та люди, які не мають власного житла.
Військові, правоохоронці, вчителі, медики та науковці залишаються у програмі. Для них єОселя стала доступною ще у 2022 році.
Умови програми єОселя
Кредити за програмою надають державні та комерційні банки-партнери, зокрема Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Після розширення програми взяти участь у ній можуть громадяни України віком від 18 і не старше 70 років, які на дату оформлення кредиту:
- є платоспроможними;
- не мають власного житла зовсім чи воно розташоване в районі бойових дій/на тимчасово окупованій території;
- не фігурують у списках санкцій;
- не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.
Вимоги до нового житла також чітко встановлено. Це має бути квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної або комунальної форм власності) не старше 3 років або майнові права на квартиру, що будується. Крім того:
- воно має розташовуватися на території України – за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій
- площа – 52,5 кв. м на 1 особу + 21 кв. м на кожного “додаткового” члена сім’ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
- житло в обласних центрах має бути новим або здано в експлуатацію не більше 10 років тому.
Особлива увага приділяється вартості житла. Вона не повинна перевищувати середню вартість будівництва житла по регіонах України та помножену на:
- 2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
- 2 – для обласних центрів; населених пунктів, що розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб;
- 1,75 – для міст із населенням від 100 до 300 тис. осіб;
- 1 – для інших населених пунктів.
“Якщо вартість 1 квадратного метра або площа житла перевищує певні умови програми, різниця покривається за рахунок первісного внеску”, – наголошується на сайті проєкту.
Як отримати житло
Учасники програми можуть подати заявку через Дію. Після чого потрібно отримати та вибрати пропозицію від банків, а далі пройти перевірку даних та документів у обраному банку. Після цього необхідно вибрати житло та надати банку необхідні для отримання кредиту документи, а у фіналі укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.
“Нерухомість оформляється у вашу власність. Кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості”, – розповіли у єОселі.
Виплачувати кредит можна одним із двох способів. Зокрема:
- однаковими сумами щомісяця – передусім погашаючи відсотки, а потім виплачувати тіло кредиту;
- “за класикою”, коли сума щомісячного платежу поступово зменшується – місячний платіж складається з платежу тіла кредиту, який не змінюється протягом усього часу, та відсотків щороку зменшуються на залишок заборгованості.
За матеріалами OBOZREVATEL.