Сегодня, 22 мая, в Днепре во время пресс-конференции глава совета предпринимателей рынка недвижимости Сергей Логутенко и экономический эксперт Михаил Крапивко рассказали, реально ли выполнить обещание Владимира Зеленского о доступной ипотеке для покупки жилья размером в 10%.
Сергей Логутенко отметил, что заявление Зеленского было сделано только ради заявления. И не имеет под собой особых оснований. Правда, такие заявления имеют экономический эффект.
Сергей Логутенко
Так, учетная ставка кредитования от Национального банка Украины упала с показателя 11% до 8%. Это подтвердил и экономист Крапивко, добавив, что в планах финансовой институции снизить его до 6% в этом году. Относительно процентного показателя ипотеки в текущий момент, то он находится в пределах 14-16%, когда ранее он равнялся 18-19%. Всего в рамках Днепра предоставляют ипотеку только 5-6 банков, причем большинство – частные, а не государственные.
Эксперты также добавили, что по ситуации до 15 марта 2020 года большое количество людей со стабильным заработком покупали квартиры в кредит. Но вот к осени 2020 года в силу экономического роста в Украине после кризиса и политических заявлений ипотека действительно может опуститься до 10%.
Михаил Крапивко
Важный фактор при покупке квартиры в кредит – процент риска, который находится в пределах 4,5 %. Правда, добавил Михаил, государство уже не первый годпытается стимулировать ипотечные кредиты. Этот фактор также влияет положительно и на экономическую сферу Украины. Ведь при строительстве жилой недвижимости затрагиваются многие сферы (строительство, найм, металлургия, машиностроение, банковские услуги), что помогает финансово предоставлять людям работу и заработок.
Если же ипотека действительно опустится до 10%,то не факт, что все пойдут сразу покупать жилье. Это зависит от демографического критерия, то есть способности жизни в определенном регионе, а также деторождаемости.
Но если вы надеетесь купить первичное жилье, огорчим вас. В данной ипотечной программе, которая отталкивается от закона Украины, можно приобрести только вторичку. Эксперты подытожили, что только при росте экономики будет спрос на ипотеку, а также полное выполнение обещания президента о доступности жилья.
