В декабре 2016 года земельная комиссия Днепровского городского совета дала добро на смену целевого назначения участка земли по адресу: Староказацкая, 52. Таким образом, чиновники практически дали добро фирме «Атлант» на строительство многоэтажного жилого дома впритык к двум старым домам на Староказацкой. Решение приняли с третьей попытки и передали на рассмотрение депутатам на сессию, которая состоялась 21 декабря.
Изначально это решение должны были принимать пакетом — среди других земельных вопросов. Но после огласки рассматривали отдельно. Сути вопроса это не изменило, и решением сессии горсовета компания “Атлант” получила разрешение на разработку проекта землеустройства участка со сменой его целевого назначения для проектирования и строительства общественного сооружения с жилыми помещениями. В документе также сказано, что у компании “Атлант” уже есть разрешение исполкома горсовета на строительство, которое датируется 26 апреля 2016 года.
В защиту застройщика выступил главный архитектор города Дмитрий Волик. На сессии во время обсуждения он сказал, что ситуация по этому объекту довольно понятная.
— У фирмы «Атлант» есть договор аренды земли по месту размещения недвижимого имущества. Для определения параметров стройки надо иметь возможность вести изыскательские работы. А пока мы видим обвинения застройщика в каких-то фантасмагориях. Называть незаконной стройкой огороженную забором территорию как минимум некорректно. На сегодняшний день под те ограничительные условия предусмотрен разрыв 15 метров с рядом стоящим зданием, — сказал Волик.
По словам местных жителей расстояние от забора, который ограждает будущую стройку, до их дома — лишь несколько шагов. Жильцы опасаются, что когда начнутся работы, строители физически не смогут разместиться лишь на огражденной территории и будут вынуждены занять их двор или даже позариться на место, где сегодня стоит их дом.
Отметим, для того чтобы сменить целевое назначение земли под строительство на Староказацкой, 52, депутатам Днепра придется нарушить План зонирования города или внести в него изменения. На сайте городского совета Днепра в разделе «Полезная информация» есть План зонирования, на котором каждый застройщик и инвестор может посмотреть, что и где разрешено строить. Где можно строить жилые дома, там стоит буква «Ж», а места, где земля предназначена для деловых и культурных центров, вузов и больниц, отмечена буквой «Г».
Улица Староказацкая (бывшая Комсомольская) находится между сквером Героев и парком Глобы. В плане зонирования на этом месте стоит обозначение “Ж-3”, то есть «зона смешанной жилой застройки средней этажности». В государственных строительных нормах сказано, что средняя этажность — это 4—5 этажей. А местные жители утверждают: на Староказацкой возводят дом высотой 24 этажа.
К решению сессии также подложена так называемая карта-пятисотка. На ней обозначена территория, которую планирует застраивать компания “Атлант”. Судя по карте, здесь еще стоят гаражи. Для сравнения у местных жителей тоже есть карта-пятисотка. На ней уже хорошо видны сваи и котлован, который готовят под строительство, а гаражей нет и в помине.
После того как компания “Атлант” подготовит необходимые документы, вопрос снова вынесут на сессию, и решающее слово будет за депутатами горсовета.
