Главная > Суспільство > В Днепре представили детальный план территории в центре города: фото

В Днепре представили детальный план территории в центре города: фото

20/09/2021 - 15:28 Петро Щукін

На последнем архитектурно-градостроительном совете ГлавАПУ Днепра рассмотрели новые проекты развития Днепра. Среди них главным проектом был Детальный план территории (ДПТ), ограниченной улицами Ниринберга, Ломаной, Крутогорным спуском и площадью Успенской. Об этом сообщает издание gorod.dp.ua.

ДПТ представлял архитектор Юрий Ерошек. Он рассказал, что среди представленных ранее ДПТ данный охватывает наименьшую площадь – всего 1,78 гектара. Квартал расположен в исторической части Днепра. До основания Екатеринослава на этой территории размещалась легендарное поселение Половица. Сегодня же практически вся часть квартала, выходящая на ул. Ниринберга, занята построенным около 20 лет назад новым многофункциональным комплексом. По остальным участкам квартала есть инвестиционные предложения, которые ранее рассматривались на градсоветах. К разработке и рассмотрению Детальных планов территорий чаще всего подталкивает именно активность инвесторов. Возможно, в недалеком будущем начнут реализовываться заявленные инвесторами планы.

В 2018 году на градсовете Днепра был рассмотрен проект постройки в данном квартале многофункционального комплекса высотой в 23 этажа. Проект вызвал целый ряд замечаний членов градсовета, авторам рекомендовали детальней проработать проект. Год назад работы над этим объектом уже практически начались.

Проанализировав территорию, мы считаем, что квартал подлежит реконструкции практически в полном виде. Новые объекты будут частично предназначены для жилья, частично станут объектами общественного назначения. С учетом пожеланий инвесторов, мы включили в Детальный план три новых объекта. Это комплекс в районе перекрестка улицы Ломаной и Крутогорного спуска с жилой башней-гостиницей высотой до 43 метров и офисами. Высотная башня в центре квартала с предполагаемой высотой до 80 метров, рассчитанная на 125 квартир. А также комплекс жилых зданий высотой в 4-5 этажа, выходящих на Успенскую площадь, – рассказал Юрий Ерошек.

По задумке, после преображения квартала в нем смогут проживать 612 человек вместо 326. Плотность населения составит 344 человека на гектар, что намного ниже предельных нормативов. Существенно возрастет количество паркомест в квартале: их будет 421 вместо нынешних 71. В паркинги автомобили будут заезжать с «красной линии» квартала, который внутри станет сугубо пешеходным.

Зеленых насаждений же в квартале станет более чем втрое меньше, их общая площадь составит 0,3 га вместо одного. У рецензента ДПТ, архитектора Игоря Саенко, который в целом позитивно оценил работу и порекомендовал ее к утверждению, возникли замечания по «красным линиям» и парковкам. Часть вопросов была решена еще в ходе работы над планом.

Иван Ревский отметил, что историческая среда этого квартала уже утрачена, знаковых исторических памятников в квартале нет. Есть высотные ограничения до 12 метров лишь в выходящей на Успенскую площадь части квартала. Инвесторы эти ограничения планируют соблюсти, сохранив к тому же в ходе застройки фасады трех исторических зданий.

Но когда проекта ДПТ уже был почти утвержден, архитектор Виктор Гарсиа Ортега высказал такую мысль:

Все вопросы в этом проекте мы рассматриваем с функциональной точки зрения. Но при этом совершенно не понятно, что и как может произойти в исторической части города – нет визуализации градостроительной части. Я не понимаю такого подхода. Должна быть картинка, от которой дух захватывает, а ее в данном случае нет.

Архитекторы долго обсуждали вопрос о том, обязательно ли представление ДПТ должно сопровождаться проектами тех объектов, которые планируют построить на рассматриваемой территории. Главный архитектор Днепра Дмитрий Волик отметил, что такие проекты были представлены ранее. Но противоречия в обсуждении все равно остались. В конце концов подавляющим большинством голосов члены градсовета рекомендовали ДПТ к утверждению. А на будущее авторам таких проектов настоятельно рекомендовали дополнять Детальный план визуализацией отдельных объектов.