В Днепре на днях состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета. На нем архитекторы успели обсудить расширение торгово-развлекательный центр «Мост-Сити», строительство нового офисного комплекса по улице Ярослава Мудрого, и судьбу высоток на переулке Шевченко и улице Паникахи. По-материалам gorod.dp.ua
Офисный центр на Ярослава Мудрого
22 мая архитектор Юрий Базаренко представил проект Игоря Саенко строительства офисного здания по ул. Ярослава Мудрого, 25-б.
На перекрестке улицы Ярослава Мудрого и Столярова, на месте недостроенного кафе проектом предполагается строительство 5-этажного офисного здания, рассчитанного на 32 сотрудника.
Первый этаж займет магазин непродовольственных товаров. Рядом отводят место для парковки 6-7 авто (одно для маломобильных граждан).
Член градсовета Андрей Шковыра отметил очевидность и «доступность» решения. Другой же участник обсуждения Виктор Ортега выразил сожаление, что этот квартал давно теряет исторический облик. Далее все участники обсуждения поинтересовались соблюдением охранных зон и выполнением требований по доступности в здание людей с ограниченными возможностями. И, получив удовлетворившие их ответы, дружно одобрили проект.
У «Мост-Сити» может появиться еще одна башня
Проект реконструкции общественных зданий многофункционального назначения по улице Глинки, 2 (заказчик – ООО «Акта») Игоря Задои вызвал почти двухчасовую дискуссию.
Он представил проект не только дальнейшего развития этого центра, но и видение развития соседних кварталов.
Все проводимые после введения в эксплуатацию «Мост-Сити» работы только улучшают его состояние, – рассказывал Игорь Николаевич, представляя проект. – За последнее время заказчиком было приобретено два смежных с ТРЦ земельных участка, это стало основой для данного проекта. Мы планируем провести реконструкцию внутреннего мола ТРЦ, делая при этом новую входную группу. Используя дополнительные земельные участки, проектируем пристройку, продолжающую платформу «Моста». Первые два ее уровня составит вестибюльная группа, на третьем разместится торговля. А над этой платформой появится 17-этажный офисный центр. Это здание будет такого же формата, как уже существующие башни ТРЦ, но с иной архитектурой. Оно хорошо вписывается в уже существующую застройку, не нарушая ее высотность. Кроме этого, будет надстроена часть центра над нынешней «Киносистемой», в надстройке появится два новых зала, в том числе один – с самым крупным в Украине 26-метровым экраном.
Как заверил Игорь, вопросы пожарной безопасности и эвакуации в случае чрезвычайных происшествий будут решены самым тщательным образом. Нет, по его мнению, проблем и с местами для парковок. И сейчас на существующей парковке на кровле ТРЦ есть резерв до 300 мест – но граждане предпочитают бесплатно парковаться на соседних улицах и во дворах. А когда в ТРЦ введут автоматизированную систему подъема машин (позволяющую парковать их в два уровня), то в центре опять будет огромный резерв паркомест.
Презентацией проекта реконструкции ТРЦ с постройкой новой башни Задоя не ограничился, постаравшись «заглянуть в будущее». В, скажем так, перспективной части проекта появились и четвертая башня ТРЦ (в районе перекрестка улиц Глинки и Харьковской), и пешеходные мостики над ул. Глинки, и «Брама», и концепция застройки соседнего квартала между улицами Коцюбинского, Ниринберга и Успенской площадью.
На перспективу нами ведется работа по созданию современного предмостового узла, развивается многоярусная концепция «Города в городе», – пояснил Игорь Задоя. – При этом «Брама» планируется ниже прежних масштабов, а деградирующий квартал по Коцюбинского планируется застроить современными офисными и жилыми зданиями с созданием двух торговых пассажей с променадами и озеленением.
Мнение многих участников обсуждения не сошлись, потому окончательного решения принято не было.
Разумеется, Игорь Задоя эмоционально отбивался от всех претензий и обвинений. Порой спор вообще уходил далеко от предмета обсуждения – например, в сферу личности давно покойного Александра Дольника и его влияния на развитие архитектуры нашего города, тенденции мирового градостроительства, историю застройки центра Нью-Йорка и так далее…
Когда показалось, что дело вот-вот дойдет до эмоционального взрыва, над схваткой зодчих прозвучали слова главного архитектора Днепра Дмитрия Волика:
С вопросом «Кто виноват?», кажется, уже разобрались. Давайте осознавать, что с этим делать? Понятно, что есть желание и возможность инвестора вложить средства в развитие этой площадки – наверное, ими стоит воспользоваться. Предлагаем автору подумать над вопросами минимизации композиционного влияния нового объекта и возможности укрупнения перспективного комплекса на углу Харьковской/Глинки. Предлагаю всем, в том числе и мне, подумать над итогами обсуждения – и уже потом решим, что с этим делать.
Дальше речь пошла о переулке Шевченко
Этот неприметный и застроенный 2-5-этажными старыми домами переулок соседствует с улицами Гоголя, Паторжинского и Южной.
Сейчас рассматриваемый участок в 0,36 га занят двухэтажным домом и прилегающей к нему территорией, на месте которых планируют построить 11-этажное офисное здание и 15-этажный жилой дом на 86 однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Из-за соседства с жилыми домами и связанными с этим ограничений новые здания будут смещены к границе участка. Дворовую территорию займет двухэтажный паркинг. Причем из-за 7-метрового перепада высот на этом участке, в паркинг свободно можно будет заезжать со стороны улицы Южной.
Этот проект на совете утвердили.
Многоэтажку на Паникахи – сократят
На десерт свежий победитель Всеукраинского конкурса «Артспэйс» Алексей Валентиров повторно представил Градостроительный расчет многоквартирного жилого дома по улице Паникахи, 53 (заказчик – ЧП «Старосельский», проект – ООО «Стройконтракт»).
По словам автора, все пожелания с предыдущего заседания градсовета были учтены.
– Мы детально проработали все вопросы, вызвавшие замечания, – заверил Алексей. – Были уточнены границы охранных линий. В откорректированном проекте сужена стилобатная часть. Мы отказались от наземной части паркинга, оставив только подземную, рассчитанную на 96 авто. Плюс к этому будет гостевая парковка на придомовой территории. Высота здания снижена с 86 до 72 метров. Наш дом только улучшит композицию высотной застройки в этом районе!
Первый этаж в новом здании будет торговым, второй отдадут под спортивные и детские зоны, выше будут жилые этажи прежней планировки.
Члены градсовета практически не задавали колких вопросов на презентации проекта. Только Андрей Шковыра озадачился очень минималистичным решением внешнего облика здания. Но автор резонно возразил, что на этой стадии детальной проработки данного вопроса и не требуется. А дом постараются сделать ярким и запоминающимся.
