Днепр активно развивается и появляется все больше жилых застроек, где можно купить квартиру заранее, до окончания строительства. Однако в этом случае стоит быть очень осторожным, чтобы не попасть в руки мошенников, которых в этом бизнесе хватает. О том, как не попасть впросак при покупке еще несуществующего жилья, рассказал днепровский юрист Антон Деньгуб в своем блоге в Facebook “Как приручить закон”.
Прежде всего, советует Антон, нужно проверить земельный участок, на котором строят ваше будущее жилье. Земля должна быть в собственности, или долгосрочной аренде застройщика. Кроме того, документы на участок содержат целевое назначение. Там должно быть четко указано, что на этой земле строят жилой дом, а не гараж, торговый центр, или еще что-либо. Проверить эти данные можно на сайте Госгеокадастра, введя кадастровый номер участка земли.
Во время заключения договора, вам выдадут копию декларации о начале строительных работ. На этом этапе нужно сверить кадастровые номера в документе и существующего земельного участка. Проверить саму декларацию тоже стоит. Сделать это можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Также стоит проверить проект и градостроительные условия. Тут дело в том, что в этих документах прописаны данные о строительстве. Некоторые мошенники могут продать вам квартиру на условно 18 этаже, а в документах будет указано, что строится 9-этажное здание.
Наконец стоит проверить компанию на предмет судебных разбирательств и регистрацию собственности. Также юрист рекомендует пообщаться с людьми, которые уже пользовались услугами застройщика.
