Днепровский юрист рассказал, как проверить квартиру перед покупкой: видео

Покупка квартиры – важная вещь в жизни многих украинцев. Однако порой сам процесс заключения сделки вызывает смешанные чувства или даже страх. На самом деле все не так сложно, если как следует разобраться в деле. Адвокат Александра Владимирова из днепровской фирмы “Law for you“ рассказала, как проверить квартиру перед покупкой и на что стоит обратить внимание.

По каким параметрам нужно проверять квартиру

В первую очередь адвокат советует проверить документы на квартиру. Для этого следует обратиться в государственный реестр вечных прав на недвижимое имущество. Далее стоит проверить жилье в реестре запретов на отчуждение объектов недвижимого имущества. Это нужно для того, чтобы удостовериться, что квартира не находится в аресте и не принадлежит другому собственнику. Данные справки можно получить онлайн на сайте Минюста в разделе “Услуги”. Стоимость такой справки около 20 гривен.

При проверке документов на жилье всегда нужно требовать оригиналы документов и техпаспорта. Квартиру тоже стоит проверить. Например, есть ли какие-то судебные споры. Далее важно узнать количество людей, что проживают и прописаны в квартире. В случае наличия нескольких собственников, необходимо нотариальное разрешение от всех на продажу. Если в квартире прописан или проживает несовершеннолетний или собственником такой квартиры является несовершеннолетний, то на продажу квартиры нужно будет разрешение его родителей, или разрешение органа опеки и попечительства, по месту регистрации квартиры.

Перечень документов для проведения сделки купли-продажи квартиры:

Паспорта продавца и покупателя

Идентификационные коды продавца и покупателя

Техпаспорт квартиры (после сделки его нужно забрать себе)

Отчет об экспертной оценке квартиры

Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Справка о людях, прописанных в квартире

Денежный вопрос

На квартиру договор следует заключать только в нотариальной форме, то же самое для акта приема-передачи квартиры. Обратите внимание на требования к оплате. В Украине все расчеты проводятся в гривнах. Юрист рекомендует деньги за квартиру переводить на банковские карты. В случае оплаты наличными следует взять расписку от продавца, что он получил эти деньги.

По материалам “Днепр Оперативный“.

• Днепровский университет попал в рейтинг самых престижных вузов мира
• Космический завод в Днепре выставил на продажу авиационные двигатели 80-х годов

Рекламні блоки дають нам змогу залишатися незалежними ЗМІ, а вам - отримувати найсвіжіші новини під ними. Scroll down!